为什么你需要把你的老房子当作生意来对待

拥有出租物业是一个很好的收入来源, 特别是如果你已经拥有了一个你不想再住的房子. 这为你提供了一个成为房地产投资者的机会，而不必花钱购买资产.

如果你对进入租赁市场并成为房东感到紧张，不必紧张. 

本地维萨利亚mg冰球突破豪华版试玩 能照顾租赁，管理和维护您的财产. 这将允许你把你的旧房子作为一个企业，并从中赚钱，而无需亲自参与日常后勤或租户关系. 

你需要把你的房子当作生意来对待的原因很简单：这是你在租金和长期收益最大化的最好方法. 

让我们仔细看看这是什么意思.

采用商业思维

当你把你曾经住过的房子租出去时，你会犯的最严重的错误是对房子的感情. 

一旦你搬出去，允许租户搬进来，它就不再是你的家了. 相反，它变成了一项提供赚取收入机会的业务. 经营业务需要您分配资源来管理和维护资产.  你应该挑战自己，设定目标, 制定计划, 拟定预算, 并衡量你的结果，以实现希望的目标.

企业需要一致的系统 

如果没有一套适当的系统和流程，租赁和管理出租物业可能会出现不必要的困难. 事情很快就会变得杂乱无章, 您可能会忘记必要的维护, 如果你对房客没有反应和帮助, 你可能会失去它们. 

有效地对待你的财产像一个企业和出租, 你需要一个营销程序, 筛选, 租赁, 检查, 租金集合, 租赁执法, 沟通, 保证金，这样的例子不胜枚举. 

这就是本地mg冰球突破豪华版试玩的价值所在. 您的物业经理已经有了这些流程. 我们将像对待企业一样对待您的财产，通过实施业务系统，使其保持盈利和平稳运行. 

一个好的物业经理总是对改进这些流程感兴趣. 我们正在不断审查我们自己的系统和政策，以确保它们仍然适用于您. 如果不是，就会进行必要的调整.

在没有适当的程序和系统的情况下，不要开始出租你的房子. 这是像对待企业一样对待你的财产的关键组成部分. 

投资您的租赁物业业务

即使你要搬出去的房子相当新，状况也很好, 你需要跟上维萨利亚租赁市场租户的需求. 注意租客在寻找什么，并准备好满足这种需求. 这可能意味着： 

• 当你的家电开始变质时，升级到节能电器. 
• 安装安全系统和视频门铃，这在租户中很受欢迎.
• 投资新油漆和地板
• 改善你的景观，以提高路边的吸引力.

These improvements don’t have to be expensive; you can keep the updates cost-effective 和 reasonable, 但是你必须 确保你的房产在市场上具有竞争力. 这是做生意的一部分，把家当作生意来对待. 企业主愿意为他们的企业投资, 尤其是当投资带来更高的收入和回报时. 

了解州和联邦法律

经营企业伴随着责任和风险. 

减少这种风险的最重要的方法之一就是自学法律, 规则, 以及有关出租房产的规定. 作为维萨利亚的房东，你需要了解公平住房法，保证金法，还有 关于驱逐的限制. 你必须及时了解有关mg冰球突破豪华版试玩性动物和支持性动物的可居住性标准和要求. 

保护自己免受坏房客和潜在诉讼的侵害. 确保你有足够的保险，并与优秀的供应商建立关系 应对紧急情况日常和预防性维护问题. 

这需要时间和资源. 如果你不能 保持法律合规在美国，确保你可以依靠mg冰球突破豪华版试玩合作伙伴.

为您的业务投保 

财产保险是至关重要的. 许多新投资者很快就会得到一份涵盖责任和实体房屋的保单, 但他们会忘记失去租金保险之类的事情. 和保险代理人谈谈，确保你能得到尽可能多的保险. 购买至少100万美元的责任保险，并确保每年随着材料成本和财产价值的上涨而重新评估保险金额. 

当你以前住在房子里的时候，你可能有房主保险. 现在你在经营一家企业，这个政策对你来说就不再适用了. 如果有索赔，它不包括你. 在你安排租客之前，确保你切换到房东政策. 而且，你应该要求你的房客购买房客保险. 这将保护你和你的生意以及你的房客. 

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任何做生意的人都被聪明包围着, 能够帮助他们成功的有能力的合作伙伴. 你也应该这样做. Don’t try to do everything yourself; it’s an excellent way to get frustrated 和 fail. 

确保你有一个好的房地产经纪人团队, 物业经理, 经纪人和放款人, 保险专家, 当你出租房产的时候，要有法律权威. 让自己置身于专家之中，这样你就知道该向谁寻求帮助和支持. 

像对待企业一样对待你以前的家对它的成功和盈利至关重要. 这需要采用商业思维, 创建并遵守标准程序, 妥善保养物业, 始终如一地收取租金, 并在必要时寻求专业帮助. 通过采取这些步骤，您可以提高实现出租物业全部潜力的机会. 作为房东，你有机会投资一项有利可图的资产. 把它当作一门生意，看着你的投资增长.

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